В свете новых событий банкротства физлиц не заставят себя ждать. Поэтому…

В свете новых событий банкротства физлиц не заставят себя ждать. Поэтому граждане все больше интересуются законом, позволяющим изымать единственное роскошное жилье. Большая часть покупателей "спали спокойно", считая, что их стандартных квартир это не коснется.

Но Минюст в 2021 г. предложил размытое определение: по площади должно быть трехкратное превышение социального норматива (для Москвы - 18 кв.м на человека). А стоимость - в два раза выше рыночной.

Но в текущих условиях что считать адекватной рыночной ценой, не ясно. А даже большая по площади, но расположенная на окраине квартира – не может считаться роскошной.

Закон еще не принят, но изъятия такого жилья уже начались. Им дало старт решение КС от 26 апреля 2021 г. о том, чтобы продать с торгов единственную роскошную недвижимость некоего Ивана Рывкова. После этого многие судьи начали вставать на сторону кредиторов и пускать квартиры "с молотка".

Бывшим владельцам, конечно, формально дают жилье попроще, чтобы совсем не выкидывать на улицу. Но выбрать его характеристики должник, разумеется, уже никак не может.