В общем, выслала я "типовой договор" агенту, который обычно продавал…

В общем, выслала я "типовой договор" агенту, который обычно продавал новостройки, а теперь начал продавать вторичку и почему-то решил, что сам сопроводит.

Из вводных: да всё нормально, там наличка, давно владеют.

Забил паспортные данные, просит проверить, присылает 2 договора, открываю отдельно на каждую долю (оказалось 2 собственника).

Объясняю, что в таком случае это должны быть сделки в нотариальной форме.

Молчание, переходящее в непонимание.

Если доли продаются всеми собственниками одновременно, то сделка может быть в простой письменной форме. Но это должно быть в одном договоре, если их два, то сделки с долями совершаются в нотариальной форме.

Прошу выслать выписку - 2 собственника, 3 обременения.

Да, выписку из ЕГРН нужно не просто запросить, но и уметь прочесть что там написано, правильно отразить это в договоре, или поменять схему сделки.

Дайте знать, если нужно больше информации по формам сделок 🔥