То о чём я предупреждала ранее

⚖️ Подписан закон, уменьшающий штрафы для застройщиков. Он вносит изменения в 214 - ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и существенно ухудшает права дольщиков:

1️⃣ Сокращается размер неустойки за несвоевременное устранение недостатков в квартире, которая взыскивается с застройщика в пользу покупателя.

В случае приобретения жилья для личных нужд она составит 1/150 ставки рефинансирования в день от стоимости понесенных расходов. Для предпринимательских — 1/300 ставки ЦБ.

Ранее неустойка рассчитывалась в размере 1% за каждый день просрочки.

2️⃣ Размер штрафа для компаний также снижается — с 50 до 5%.

При этом предусмотрена компенсация в полном объеме причиненных убытков сверх неустойки (штрафа, пени).

3️⃣ Уменьшается гарантийный срок для квартир в новостройках, в течение которого застройщик несет перед собственниками жилых помещений ответственность за ненадлежащее качество строительства жилого дома, — с 5 до 3 лет.

Закон вступает в силу 1 сентября 2024 года. Отдельно оговаривается, что в части штрафов, пеней и неустойки изменения будут применяться не только к новым договорам, но и к ранее заключенным.

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM