🗣 Среди рискованных практик ипотечного рынка появилась новая аккредитивная…

🗣 Среди рискованных практик ипотечного рынка появилась новая аккредитивная схема: средства на счет эскроу поступают за день до сдачи дома в эксплуатацию, что несет риски как для банка, так и для заемщика, чьи средства остаются без страховки, заявила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.

"Средства на счет эскроу поступают не в момент оформления ипотеки, а за день до сдачи дома в эксплуатацию. До этого момента средствами пользуется ипотечный банк, что дает ему возможность дать некоторую скидку заемщику", - рассказала она в интервью Национальному банковскому журналу.

☝️ По ее словам, схема несет риски для банка, который осуществляет проектное финансирование, так как средства не поступают на счет эскроу. Кроме того, рискует и покупатель, так как его средства на аккредитиве не застрахованы, в отличие от счета эскроу.