Октябрь стал одним из самых проблемных месяцев для рынка столичной недвижимости.

По данным Росстата, продажи за месяц просели на 53,8% год к году и на 40,1% по сравнению с сентябрем. Было заключено всего 4,59 ДДУ.

В сегменте коммерческой недвижимости (кладовые, машиноместа и тд) по ДДУ ушло всего 2,18 тыс. объектов. Это на 51,6% меньше, чем в 2021 г.

Если прибавить к этому и постепенное сокращение выдачи банками льготной ипотеки из-за израсходования лимитов и более строгих подходов к заемщикам, то картина становится совсем печальной.

Масла в огонь подлил и Минфин, представители которого заявили, что не видят смысла продлевать в 2023 г. госипотеку под 7% и поддерживать рынок новостроек.

Эта мера плюс запрет на субсидированные программы от застройщика означают, по сути, заморозку продаж и очень трудные времена для девелоперов.