МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ СДЕЛКА БЕЗ ИПОТЕКИ ЧЕРЕЗ МФЦ.

Покупатель в Краснодаре, продавец в Нальчике, объект в Адыгее.

Очень интересная сделка, объект был в обременении Сбербанка, расчёт с аккредитивом.

02.10.2024 г. Стороны собрались в пгт. Яблоновский, погасили задолженность продавца по ипотеке, взяли справку об отсутствии задолженности, забрали паспорта на предметы учёта, ключи от объекта и пошли в МФЦ.

Нам сразу сказали: ждать минимум час, обед, поэтому работает одно окно, может быть в Краснодаре сдадитесь? Стороны решили подождать. Ждали больше часа, когда подошла наша очередь и начался приём - зависла программа Росреестра, сказали по всей Республике и ещё раз намекнули, что в Краснодаре таких проблем нет.

Приехали в Краснодар, и там оказалась та же история с зависшей программой.

Продавцу нужно было уезжать в Нальчик. Пришлось экстренно придумывать и внедрять ПЛАН 🟧:

04.10.2024 г. сдали документы в одностороннем порядке покупатель в Краснодаре, продавец в Нальчике.

Затем открыли аккредитив без участия продавца 💪

На такие сделки повышенный срок регистрации - 7 рабочих дней. Но вчера продавец получила уведомление Сбербанка о снятии обременения, а сегодня зарегистрировали переход права и перечислили деньги с аккредитива.

Все счастливы. Поэтому я всегда говорю - юридическое сопровождение это не просто "набить договорчик". Это знание законодательства, минимизация рисков, проверка объекта и участников сделки, выбор эффективных механизмов работы и технологических возможностей, ну и конечно, "договорчик набить" тоже 🟧

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM