🟧 Маткапитал и ипотека: выделить доли детям теперь проще!

Согласие банка больше не нужно

Приняты важные изменения в законодательстве: теперь, если вы покупаете или строите жильё с использованием маткапитала в ипотеку, не нужно получать согласие банка, чтобы выделить доли детям.

🟧 Раньше, поскольку жильё находилось в залоге, любые изменения в составе собственников требовали согласования с банком. Это было долго, неудобно и часто становилось преградой на пути к оформлению собственности.

🟧 Теперь всё иначе:

В статью 7 закона «Об ипотеке» добавлен пункт, согласно которому разрешение банка не требуется, если вы выделяете доли детям после использования материнского капитала.

🟧То есть:

🟧можно оформить квартиру в совместную собственность с супругом и детьми;

даже если ипотека ещё не закрыта без походов в банк за разрешением.

🟧 Это распространяется как на новые, так и на уже оформленные ипотечные договоры.

🟧Поправки закреплены в законопроекте №396291-8. Он уже принят и вступит в силу после официальной публикации.

Что остаётся без изменений:

🟧Нельзя выделять доли в другом жилье, только в том, на приобретение которого использовался материнский (семейный) капитал.

🟧 Совершеннолетние дети и супруг не могут отказаться от своей доли.

🟧В ЕГРН по-прежнему не будет отметки об использовании маткапитала

🟧нет права на возврат.

🟧 Главное: теперь, чтобы выделить детям доли в ипотечной квартире, не нужно спрашивать согласия у банка. Это реальное упрощение для семей!

🟧 Напоминаю, соглашение о выделении долей можно заключить в простой письменной форме (то есть без обращения к нотариусу).

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM