Когда Миссия - комиссия

Вчера вечером написали иногородние клиенты, попросили сопроводить сделку крупного агентства (да, я знаю, что меня читают многие агенты, работающие там). Я уверена, что герой древнегреческих мифов не одобрил бы использование своего имени.

Классика: главный офис, юрист агентства опаздывает уже на 15 минут, прошу продавца показать документы, продавец показывает, обращаю внимание, что в выписке из ЕГРН нет информации о собственнике.

И тут агент покупателя (ни продавец , ни агент продавца) начинает возмущаться, что мы в главном офисе КОМПАНИИ, нужно дождаться их юриста, нельзя без юриста компании смотреть документы.

Подписание предварительного договора не состоялось, выяснилось, что помимо обременения банка, занижения, о которых агенты упомянули при показе, существует обременение в пользу застройщика в связи с существенной задолженностью, исполнительные производства и цепочка сделок о которых не предупреждали.

Продавцы и агенты утверждали, что купили квартиру у застройщика, по факту - была уступка от подрядчика, с переводом долга, о чем, якобы продавцы, риелторы и юрист агента не знали.

И как предложил урегулировать эту ситуацию юрист агентства? Передать не 100 тысяч в качестве задатка, как договаривались, а оставить 215 000 на ответственное хранение в их компании 😂

Я скоро за выезды на переговоры в это агентство подниму оплату, тяжело, когда со всех сторон несколько агентов и юрист пытаются перекричать и уверяют, что все чисто и будет в порядке.

P.S. покупатели ехали на сделку 6 часов. Поблагодарили, так как поняли, что будь они там одни о дополнительных рисках им бы не сообщили и под видом задатка оформили бы «ответственное хранение» в компании, чтоб забрать из них свою комиссию.