💰💰💰Индексация материнского капитала с 1 февраля в России на 12% сможет…

💰💰💰Индексация материнского капитала с 1 февраля в России на 12% сможет стимулировать приобретение жилья только в тех регионах, где возможно купить квартиру за 2-2,5 млн рублей, в частности, в Ингушетии, Кабардино-Балкарии и Дагестане, рассказали РИА Недвижимость эксперты.

➡️С 1 февраля 2023 году материнский капитал проиндексирован на 12,4%. С учетом этого его размер составит почти 589,6 тысячи рублей на первого ребенка - на 65 тысяч больше, чем в 2022 году, за двоих детей – 779 тысяч рублей, прирост на 86 тысяч рублей.

🗣"Индексация не окажет существенного влияния на российский рынок в целом. Ведь в крупнейших городах России эта надбавка позволяет компенсировать стоимость всего лишь половины (49%) квадратного метра на первичном рынке", - отметила эксперт "Циан.Аналитики" Виктория Кирюхина.

По ее словам, меньше всего жилья в новостройке надбавка позволит приобрести в Сочи (25% квадратного метра), Москве (28%) и Санкт-Петербурге (37%). Стоимость площади более одного "квадрата" возможно будет компенсировать за счет индексации в Оренбурге, Челябинске, Липецке и Ульяновске, до 10% стоимости квартиры - в Ижевске, Кирове, Пензе, Челябинске, Ульяновске, Липецке, Оренбурге.

"Какой-то положительный эффект для рынка недвижимости от индексации маткапитала возможен только в регионах, где бюджет покупки квартиры варьируется в диапазоне 2-2,5 миллионов рублей", - сказала руководитель агентства недвижимости "Pro Обмен", вице-президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Никитина.

Например, в Ингушетии, Кабардино-Балкарии и Дагестане квадратный метр в новостройках стоит примерно 30 тысяч рублей. Следовательно, жители этих республик с помощью маткапитала могут даже покупать небольшие квартиры без привлечения заемных средств, добавила управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка.

В этих регионах дополнительные 65-85 тысяч рублей, по мнению Никитиной, могут повлиять на то, чтобы еще кто-то принял решение использовать маткапитал для покупки недвижимости.

☝️"Но не стоит сбрасывать со счетов тот факт, что использование материнского капитала при покупке квартиры, по сути, является обременением при дальнейшей продаже этого жилья, это связано с необходимостью выделения долей детям. Если в будущем семья решит улучшить жилищные условия, то придется получать разрешение органов опеки, и это усложнит и удлинит процедуру продажи", - объяснила Никитина осторожность покупателей при использовании маткапитал при приобретении жилья.