Банк России снова заявил о планах бороться с ипотекой "от застройщика".…

Банк России снова заявил о планах бороться с ипотекой "от застройщика". Регулятор видит риски дефолтов на фоне частичной мобилизации и падения платежеспособного спроса.

ЦБ опасается, что рынок рухнет и цены обвалятся. А деньги у заемщиков - закончатся. И они либо сами захотят "скинуть" актив, поскольку его больше "не тянут", либо он перейдет банку и будет продан "с молотка". В любом случае, тогда нужно будет делать существенный дисконт. А это значительно труднее, когда квартира приобреталась на 20-30% дороже рынка из-за комиссии, которую девелопер выплачивает банку за льготный кредит.

Регулятор хочет обязать компании указывать, сколько миллионов от заплаченных клиентом за жилье пойдет банку.

Также будут введены повышенные надбавки (до 100%) на капитал для первоначального взноса на уровне 10–20%, которые будут действовать с первого дня выдачи кредита.